我家顶楼六楼，有个露台，是楼下五楼一间卧室的楼顶，今年雨水多，又有点漏水了，楼下找上来阴阳怪气的说让我们给修到不漏为止，不然就去法院告我。态度恶劣，就让他随便。

这个露台不在我的产权范围内，当时是开发商免费赠送的，已经过了开发商的五年保修期。我家有个门能通到这个露台，这个露台上有两个本楼门的排水管，我家再没破坏防水层的情况下也就只是铺了层地砖。

我有点不明白：

1、楼下五楼这间卧室是五楼到顶（顶上就是露台），开发商只管他漏水保修五年，难道我以后就得管它终身？只因是开发商免费赠送给我使用的？

2、我没破坏露台的防水，据我观察可能是年久失修，露台的墙裙有些裂缝，越过防水层渗透到楼下，就让我承担露台全部重做防水的费用（大概1万多），这太不公平了吧？！

3、楼下要是告到法院，我有胜算吗？毕竟水往低处流啊，拜求律师福娃给点专业意见。

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楼下态度问题，我也是杠了一口气，也想知道我这种情况，在法律上能不能获得支持~多谢热心福娃兄弟们的指导~~